31 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73015726085701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 129 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 792 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 205 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 552 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 139 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 256 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 651 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 431 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 638 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 768 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 783 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 427 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 693 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 249 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 650 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 480 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 680 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 670 057 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 603 411 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.