82 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73015726086028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 232 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 785 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 256 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 548 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 625 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 228 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 598 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 632 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 392 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 776 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 650 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 672 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 591 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 688 048 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 598 685 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.