21 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
73015726086124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 131 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 847 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 556 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 60 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 147 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 637 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 531 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 668 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 367 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 557 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 238 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 539 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 646 087 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 730 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 777 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 044 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.