19 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
73015726086235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 16 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +555 $ | 109 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 647 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 52 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +748 $ | 161 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 524 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 147 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 513 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 368 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 599 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 636 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.