22 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 94,1 m² · constr. 1995 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73015726086390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 128 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 566 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 47 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 168 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 321 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 568 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 549 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 494 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 680 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 696 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +21 726 $ | 790 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 539 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.