15 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 130,2 m² · constr. 1993 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73015726086448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 201 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 805 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 636 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 688 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 610 608 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 579 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 648 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 283 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 563 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 495 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −68 479 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 785 296 $ Poids 48 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 891 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 796 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 904 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −34 828 $ | 681 423 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 570 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 704 876 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 881 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 677 272 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 612 219 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.