18 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73015726086602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 586 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 254 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 516 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 317 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 606 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 157 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 739 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 387 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 275 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 605 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 433 $ Poids 68 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 679 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 840 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 901 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 581 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 692 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 525 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 596 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.