14 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015726086825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 580 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 265 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 579 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 261 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 560 835 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 117 $ Poids 88 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 286 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 495 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 410 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 662 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 662 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 806 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 557 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 466 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 697 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.