12 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73015726086936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 563 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 379 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 656 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 461 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 192 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 261 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 547 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 635 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 639 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 646 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 316 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 840 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 596 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 655 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 765 620 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.