80 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73015726087090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 672 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 243 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 818 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 279 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 570 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 230 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 687 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 292 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 650 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 616 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 514 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 673 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 670 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 701 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 933 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 808 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 608 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 477 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.