72 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 130,2 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73015726087103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 123 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 265 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 700 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 684 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 498 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 607 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 644 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 645 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 311 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 561 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 675 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 506 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 546 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −68 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 955 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 792 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 635 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 701 811 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 969 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −37 994 $ | 678 257 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.