70 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 141 m² · constr. 1994 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73015726087281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 523 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 818 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 679 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 718 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 242 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 844 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 706 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 637 636 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 622 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 679 455 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 218 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 187 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 948 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 710 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 767 970 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 776 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 932 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 834 025 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 744 834 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.