60 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 135,7 m² · constr. 2000 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 421 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
73015726087379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 294 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 850 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 743 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 726 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 543 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −53 651 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 829 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 489 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 641 573 $ Poids 52 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 682 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 684 483 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 250 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 713 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 714 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 716 910 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 978 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 839 649 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 671 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 740 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 783 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 750 395 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.