68 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73015726087472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 756 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 324 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 529 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 601 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 391 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 622 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 476 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 331 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 621 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 615 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 610 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 755 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 641 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 643 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 748 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 712 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 861 185 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.