62 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 164,2 m² · constr. 1993 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73015726087528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 521 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 876 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 909 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 705 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 898 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 768 024 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 724 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 772 188 $ Poids 49 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 756 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 712 860 $ Poids 40 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 192 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 824 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 629 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 499 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 822 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.