66 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
73015726087634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 235 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 793 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 446 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 256 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 345 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 555 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 668 928 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 623 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 639 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 684 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 679 077 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 343 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 633 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 395 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 655 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 921 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 784 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 612 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 695 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 952 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −34 828 $ | 672 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.