64 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 227,8 m² · constr. 1994 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
73015726087716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 625 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 943 328 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 007 232 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 813 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 044 397 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 863 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 905 066 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 808 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −59 767 $ | 1 001 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 519 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 700 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 946 424 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 444 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 770 495 $ Poids 19 % |
| 10 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 722 080 $ Poids 17 % |
| 11 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 111 $ Poids 16 % |
| 12 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −79 550 $ | 776 570 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.