1383 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73015726087869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 575 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 422 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 576 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 556 944 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 398 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 492 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 491 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 703 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 801 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 529 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 692 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.