7 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 79,9 m² · constr. 1991 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73015726087882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 614 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 494 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 644 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 365 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 571 069 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 659 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 601 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 207 m · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 574 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 528 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 163 m · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 682 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 928 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 438 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.