5 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
73015726087984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 215 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 820 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 698 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 464 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 606 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 660 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 687 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 936 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −37 994 $ | 692 065 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 896 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 810 597 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 754 321 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 592 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 716 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 727 253 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 747 715 $ Poids 36 % |
| 12 | 1250, rue Vianney, Blainville 2024-10-29 · 683 m · Vendu 572 000 $ (4 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 707 585 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.