59 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015726088062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 568 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 492 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 587 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 389 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 501 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 587 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −555 $ | 118 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 591 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 816 874 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 192 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −748 $ | 174 601 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.