57 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
73015726088183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 626 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 609 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 656 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 448 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 505 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 201 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −748 $ | 156 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −555 $ | 105 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 538 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 491 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 581 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 767 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 242 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.