1387 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 138,7 m² · constr. 1993 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 391 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015726088571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 833 121 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 536 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 808 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 755 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 709 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 629 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 697 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 693 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 670 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 700 298 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −34 828 $ | 702 015 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 765 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 981 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 823 096 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 473 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 718 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 736 616 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.