1385 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
73015726088720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 284 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 785 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 402 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 549 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 662 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 675 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 632 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 626 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 495 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 440 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 738 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 672 392 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 962 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 777 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 662 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 688 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.