47 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
73015726088759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 631 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 258 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 106 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 604 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 661 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 257 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 157 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 542 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 510 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 585 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 654 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 724 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 501 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 774 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 625 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.