1386 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73015726088925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 325 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 755 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 456 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 528 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 459 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 600 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 475 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 621 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 476 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 465 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 620 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 716 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 608 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 754 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 642 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 726 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 860 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.