43 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726089982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
73015726089982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 622 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 605 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 284 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 521 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 748 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 606 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 494 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 411 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 536 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 647 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 390 m · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 581 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 349 m · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 690 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.