148 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726091429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015726091429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 372 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 545 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 295 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 642 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 203 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 630 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 492 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 566 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 773 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 227 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 685 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +74 660 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 886 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 442 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 665 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 871 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.