146 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 116,3 m² · constr. 1997 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726091518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
73015726091518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 385 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 541 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 616 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 637 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 194 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 625 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 556 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 767 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 219 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 680 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 609 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 644 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 661 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 880 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 430 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −22 163 $ | 660 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.