140 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 107,4 m² · constr. 2000 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726091796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
73015726091796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 600 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 306 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 621 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 423 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 528 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 593 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 523 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 750 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 168 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 612 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 627 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 196 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 666 654 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.