138 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 160,8 m² · constr. 2000 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726091895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
73015726091895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 415 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 724 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 838 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 730 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 366 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 773 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 137 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 788 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 497 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 787 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 839 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 840 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 844 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 967 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 933 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 978 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 687 837 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 803 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 895 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.