154 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 115,7 m² · constr. 1996 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
73015726092152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 335 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 537 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 231 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 612 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 291 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 633 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 484 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 232 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 621 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 599 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 762 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 254 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 676 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 605 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 677 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 874 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 639 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 589 128 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 480 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −25 329 $ | 655 796 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.