159 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
73015726092218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 311 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 445 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 706 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 651 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 243 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 564 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 647 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 785 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 575 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 661 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 187 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 545 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 729 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 542 586 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 270 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 622 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.