157 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
73015726092307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 252 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 718 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 706 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 970 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 060 $ Poids 56 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 232 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 678 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 513 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −25 329 $ | 710 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 823 441 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 600 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 832 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 698 595 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 775 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 649 692 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 246 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 734 748 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.