2 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73015726092728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 227 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 205 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 613 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 342 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 522 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 678 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 587 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 599 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 848 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 284 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 564 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 741 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 628 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 198 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 604 622 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.