39 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
73015726092924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 593 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 573 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 379 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 506 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 569 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 597 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 822 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 406 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 745 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 696 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 684 900 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.