163 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
73015726093030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 454 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 274 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 595 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 306 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 553 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 719 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 548 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 590 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.