12 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 133,5 m² · constr. 1997 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73015726093143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 307 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 710 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 276 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 669 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 571 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −22 163 $ | 702 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 639 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 821 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 265 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 580 901 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 760 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 689 740 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 283 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 725 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 766 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 711 610 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.