10 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 92 m² · constr. 1998 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73015726093819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 351 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 682 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 520 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 658 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 139 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 570 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 501 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 662 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 389 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 199 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 548 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 164 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 628 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 108 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.