5 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
73015726093824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 160 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 588 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 568 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 571 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 815 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 326 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 502 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 564 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 452 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 366 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 737 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 637 359 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 705 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 678 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 558 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 194 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.