3 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
73015726093933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 226 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 654 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 360 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 685 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 520 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 185 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 605 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 640 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 596 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 495 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 642 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 59 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 088 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 49 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 309 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.