17 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
73015726094030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 656 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 231 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 636 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 235 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 606 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 597 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 581 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 548 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 751 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 597 785 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.