22 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 100 m² · constr. 1999 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73015726094115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 203 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 596 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 222 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 595 140 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 135 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 577 063 $ Poids 96 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 234 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 621 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 826 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 783 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 572 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 409 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 748 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 715 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 584 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 687 708 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.