15 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 162,5 m² · constr. 1997 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73015726094230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 586 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 717 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 603 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 766 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 356 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 781 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 618 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 779 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 723 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 849 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 836 518 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 833 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 703 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 682 032 $ Poids 39 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 796 532 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.