20 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73015726094244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 214 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 593 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 188 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 594 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 145 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 575 229 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 608 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 824 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 248 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 508 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 397 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 744 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 271 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 712 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 685 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.