18 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 171,9 m² · constr. 1998 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
73015726094353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 596 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 741 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 622 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 804 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 747 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 792 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 374 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 808 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 860 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 821 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 768 246 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.