21 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 94,7 m² · constr. 2000 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
73015726094468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 174 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 584 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 372 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 731 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 180 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 565 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 254 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 698 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 583 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 810 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 673 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 761 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 560 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 541 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 449 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.