14 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 159,2 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015726094581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 717 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 344 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 780 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 766 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 723 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 591 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 780 203 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 342 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 835 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 837 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 681 486 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 634 $ Poids 38 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 521 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.