46 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73015726094879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 215 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 664 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 331 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 695 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 642 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 500 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 653 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 148 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 613 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 136 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 555 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 710 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.