13 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73015726094914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 588 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 735 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 568 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 702 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 676 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 703 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 491 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 671 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 258 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 819 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.